Energetische Sanierung Mehrfamilienhaus Prenzlauer Berg (19 WE + 4 GE)
Energieberatung, Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Planung, Auschreibung Bauleitung
Leistungsphase 1-8
Dämmung Dach, Fassanden Dämmung mit WDVS,

Planung und Durchführung November 2013 - Juli 20124

Mehrfamilienhaus Sanierung zum Effizienshaus
Energieberatung, Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Planung, Auschreibung Bauleitung
Leistungsphase 1-8
Dämmung Dach, Fassanden Dämmung mit WDVS, Dämmung Kellerdecke,
Solaranlage.
KfW Effizenzhaus 115

Planung und Durchführung Januar-Juni 2012

Mehrfamilienhaus
Energieberatung, Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Planung, Auschreibung Bauleitung
Sanierung der Elektro Steigleitungen, Treppenhaussanierung drei Aufgänge
Dämmung der Geschossdecke, Fassadensanierung

Durchführung 2011-2012

Energetische Verbesserungen Fassadensanierung
Energieberatung, Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Planung, Auschreibung Bauleitung
Leistungsphase 1-8
KfW- Förderung

Planung und Durchführung Januar-Mai 2012

Sanierung zum Effizienzhaus KfW 115
Energieberatung, Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Planung, Auschreibung, Bauleitung
Bauzeit 2 Monate
Baukosten 250 TD
Wärmedämmverbund system, Fensteraustausch und zentralisierung der
Warm Wasser Versorgung mit Umstellung auf Fernwärme

Primärenergiebedarf nach Abschluss der Maßnahme 43,4 kWh/² Jahr

Das Objekt wurde mit QUAB Mitteln gefördert.

Komplettsanierung der Villa mit 3 Wohneinheiten.
Planung, Ausschreibung, Bauleitung
Bädereinbauten, Bodenbeläge erneuert, Elektroleitungen erneuert
Grundrissumgestaltung, Instandsetzungen, Terrassensanierung
Rückbau des EG von Büronutzung zur Wohnnutzung.
Bauzeit: 8 Monate

Die Wohnanlage der Wohnungsbaugenossenschaft Plochingen besteht aus 10 baugleichen Gebäuden mit je 24 Wohneinheiten die im Jahr 1968 errichtet wurden.
Bedingt durch die dem Baujahr entsprechende Bauweise und die Beheizung der Wohnungen durch Gasetagenheizung bzw. Öleinzelöfen mit elt. WW- Erzeugung besteht ein Primärenergiebedarf von 385,02 kWh/m²a für Heizung und Warm-Wasser. Diese Tatsachen führen zu Energiekosten von 1,86 €/m² Monat

Ziel des Projektes war es ein Sanierungskonzept zu entwickeln, dass sowohl eine wirtschaftliche Finanzierung ermöglicht als auch die Betriebskosten zu senken.

Der Maßnahmenkatalog umfasst: Dämmung Außenwände ( Vollwärmeschutz), Dämmung oberste Geschossdecke und der Kellerdecke.
Alle Wohneinheiten wurden auf Gasetagenheizung umgestellt.
Investition: 148,- €/m² WF
Gesamtinvestition:250.270,- €
Reduzierung Energiekosten nach Sanierung um 2/3 auf 0,62 €/m² Monat.
Die Amortisationszeit beträgt 11,6 Jahre.
Der Jahres-Primärenergiebedarf sinkt von 385,02 kWh/(m²a) auf 177,54 kWh/(m²a)
Die CO² -Emissionen sinken um 50%.

Die Dachfläche und ist an einen externen Betreiber vermietet.
Ein erstes Photovoltaik-Projekt der Sonnenstrom GmbH & Co. KG erzeugt auf einem Wohnkomplex in der
Thüringer Straße in Plochingen auf 340 Quadratmeter Dachfläche (249 Module) eine Leistung von über 40 Kilowattstunden. Das entspricht der Durchschnittsversorgung mit Energie von zwölf Familien. Durch die Produktion von Sonnenstrom rechnet sich die Anlage selbst.

Technische Daten:
Modulleistung : 41,1 kWp
Wechselleistung: 29,5 kW
Ertragserwartung: 21.200,-€ /Jahr
Gesamtinvestition: 185.000,- €
Finanzierung:
Darlehn der UmweltBank: 110.000,-€
Eigenanteil: 75.000,-€

Mehrfamilienhaus Baujahr 1927
Das gesamte Gebäude wurde 2003 komplett saniert. Zeitgleich wurde das Dach ausgebaut.
Neben den normalen Modernisierungsarbeiten in Bädern und der Erneuerung sämtlicher Versorgungsstränge, wurden alte Fenster gegen Isolierverglaste Fenster ersetzt, die Fassaden wurde gedämmt und die Ofenheizung gegen einen Fernwärmeanschluss ersetzt.
Das Gebäude erreicht damit den Status "Niedrigenergiehaus im Bestand".
Die Maßnahme wurde teilweise durch die KfW im CO² Gebäudesanierungsprogramm mit Teilschuldenerlass gefördert.


Energie Konzept für
D. Knoop Bauleitungen
Architekt, Berlin

Das in der Nachkriegszeit, aus Mitteln der Bundesanstalt für Wiederaufbau, errichtete Gebäude im Sozialen-Wohnungsbau erhält nach 41 Jahren eine neue Heizung.
Zusammen mit dem nebenstehenden Mehrfamilienhaus Baujahr 1903 werden die beiden Gebäude über eine gemeinsame Heizzentrale mit Wärme und Warm-Wasser versorgt, zugleich erfolgte eine Umstellung von Öl auf Gas.
Diese Neuorganisation bringt als Nebeneffekt ca. 50m² Nutzfläche die durch den entfallenden Heizraum und die Tankräume nach dem Umbau zur Verfügung stehen.

Wohnhaus Baujahr 1966 mit 6 1-Zimmer Appartements mit Nachstromspeicherheizung.
Das Gebäude wird umfassend saniert. Nach Austausch der Fenster, Dämmung der Außenwände
und Austausch der Elektroheizung, gegen einen Gas- Brennwertkessel mit zentraler Trinkwasserversorgung, sinkt der Energieverbrauch des Gebäudes um 50 %. Die CO² Emissionen verringern sich um 17 Tonnen pro Jahr
Das Gebäude erreicht nach der Modernisierung die Vorgaben für den Neubau.

Baukosten ca.150.000,-€
aus CO² Gebäudesanierungsprogramm
mit 5% Teilschuldenerlass.

Entwurf für ein Mehrfamilien Wohnhaus, Hanglage zum See als Niedrigenergiehaus.
Das Gebäude orientiert sich mit allen Aufendhaltsräumen nach Süden und kann so die maximale
Sonneneinstrahlung aufnehmen. Schlafräume und Bäder sind nach Norden orientiert. Balkone auf der Südseite verschatten im Sommer die Verglasung. Die inneren Oberflächen bieten einen optimalen Zwischenspeicher der eingestrahlten Wärme in den Übergangsjahreszeiten.
Eine Soleheizung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung optimieren zusätzlich den Energiehaushalt des Gebäudes.